За строительство новой Москвы, судя по всему, возьмутся довольно активно. На данный момент известна предварительная цифра, характеризующая площадь жилья, которое планируется построить на новых территориях – около 60 миллионов квадратных метров.
Цифра, согласитесь, большая, однако и новая площадь Москвы тоже впечатляет. Эта цифра взята отнюдь не «с потолка» - так, эксперты пришли к ней, исходя из количества людей, которые будут привлечены на новые территории. Помимо жилых площадей, конечно же, будут возводиться и офисные, и торговые здания и помещения.
Площадь офисной недвижимости, по предварительным оценкам, будет равняться 5-10 миллионам квадратных метров, в то время как площадь торговой недвижимости достигнет 1,2 миллионов квадратных метров, что примерно составляет 20-25 торговых центров. Вполне естественно, что застройка новых территорий не ограничится возведением зданий и сооружений – также планируется строительство дорог и объектов инфраструктуры, заявил представитель международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, и добавил, что застройка будет осуществляться с горизонтом планирования от 5 до 25 лет. Что касается цен на жилье, то здесь однозначных мнений не наблюдается. Впрочем, большинство аналитиков пришли к выводу о том, что цены на жилье на новых и старых территориях сравняются лет за 30, не раньше. Оправдается ли данный прогноз, пока неизвестно, однако на данный момент цены на жилье на присоединяемых территорий выросли примерно на 15%. Впрочем, эксперты объясняют такой резкий скачок, который не вяжется с общим прогнозом, спекулятивным спросом. Напомним, что в июне 2011 Медведев предложил расширить границы Москвы, увеличив столицу в 2,4 раза, и его идею подхватили абсолютно все. Созданный столичный федеральный округ выйдет на границу с Калужской областью и расширить перешеек у МКАД, который страдает от перегруженности.
Щербинка тоже будет включена в новую Москву.
