Новости Щербинки сообщают, что Госдума готовится к рассмотрению во втором чтении законопроекта о внесении изменений в Жилищный кодекс. Согласно новому документу, с первого января следующего года жильцам многоквартирных домов придется каждый месяц платить в «общий котел» по шесть-десять рублей с одного квадратного метра на капитальный ремонт. Таким образом, квартплата вырастет на пятнадцать процентов. Если вы проживаете в новостройке Щербинки, то вам повезло, так как для владельцев квартир в новых домах, с момента сдачи в эксплуатацию которых прошло не более пяти лет, ставка будет нулевой. Как рассказали авторы законопроекта, отчисления на капремонт – вынужденная мера. В настоящее время, по скромным оценкам, в капитальном ремонте нуждается одна треть всех жилых домов России, что составляет более одного миллиарда квадратных метров.
Чиновники также уверены в том, что после того, как собственникам придется платить из своего кармана за капитальный ремонт дома, они начнут интересоваться целевым использованием своих денежных средств и качеством работ. Кроме того, собственники начнут подыскивать ответственных подрядчиков. Хотим напомнить, что ранее в проведении капитального ремонта регионам помогал фонд ЖКХ, и на эти нужды в течение последних четырех лет было выделено двести четырнадцать миллиардов рублей. Теперь фонд будет выделять средства исключение на переселение людей из ветхого фонда. По мнению авторов законопроекта, собственники квартир не должны рассчитывать на федеральный фонд, а сами принимать активное участие в управлении своими домами. Не удивительно, что после прочтения всего выше сказанного, у многих наших читателей возникнет вопрос: «Кто будет распоряжаться собранными средствами?». В данном случае есть два варианта. Согласно первому, деньги собственников будут направляться в муниципальные фонды, а чиновники будут решать, когда, кому и какой ремонт проводить. По второму варианту для каждого дома будут создаваться отдельные счета, сформированные самими собственниками. Не знаю, как вам, но лично мне второй вариант нравится больше. Как нам стало известно, эксперты поддержали идею с обязательными отчислениями на капитальный ремонт, однако выступили категорически против того, чтоб собранными средствами распоряжались чиновники. По мнению специалистов, жителям безопаснее всего копить деньги на капитальный ремонт на особом банковском счете, с которого банк будет переводить деньги только тогда, когда ему предоставят отчет общего собрания собственников дома, договор с подрядчиками и акт о выполнении работ, подписанный председателем ТСЖ. То есть, распоряжаться деньгами без ведома собственников не смогут ни управляющие организации, ни председатель ТСЖ.
Исключением может быть только постановление суда, когда ремонт инициируется жилинспекцией или если собственники сами не приняли необходимого решения, а дом уже находится в аварийной ситуации. С другой стороны, не надо забывать о том, что в подобном домоуправлении есть риск. Капитальный ремонт – удовольствие не из дешевых, и если граждане будут накапливать средства отдельно, да еще потом еще возьмут кредит, то залогом станут их собственные квартиры. Как сообщила председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, предложенный к первому чтению документ не устроил ни депутатов, ни граждан. В настоящее время идет радикальная переработка документа. По предварительным данным, законопроект будет готов ко второму чтению в конце октября.
